博士验房师--宋金强
    来源:中国验房网    已被 5168 人浏览过    发布时间:2009/8/31

走近博士验房师

 ——记武汉“民间验房师第一人”宋金强

人物简介:

宋金强,职业验房师、华中科技大学工土木工程专业博士。

他,启武汉验房行业之滥觞,创办武汉验房网,深得业主信赖,人们亲切称之为“博士”,媒体更誉其为武汉“民间验房第一人”。

20066月,一次偶然的机会,央视《财富故事会》上播出的一位验房师的财富故事,让他激动不已;“我要当武汉验房第一人”,这个念头一冒出来,他几夜难眠;市场调研、考察取经、筹办网站、注册公司······他说干就干,而且干得是越来越好。

 

做人:倾力服务百姓,客观中立

客观公正,这是‘吃’验房‘这碗饭的准则,简单的一句话道出了宋金强的服务准则,也道出了其做人的原则。

“普通市民花了几十年心血,买套房子里外不少问题,而自己却不知情,等到问题爆发出来之后才有所察觉,这是一件多么痛心的事啊。”提到验房师,宋金强一开口便如此感慨。当年从湖北当阳农村走出来的他,靠着勤工俭学完成学业,他更深知购房对老百姓的意义。

2006年至今,宋金强已为江城260多个楼盘的3000多户业主提供了验房服务。面对业主,宋金强坚持“真诚”这一条真理,说真话,干真活,真诚待人。“不少人觉得武汉人蛮刁蛮精,我不这么看。我觉得这是一种忠实于生活的态度,他们很可爱,也很讲义气”,在武汉生活了6年之久的宋金强深深了解着他的雇主,他也更乐意于帮业主解决那些实际的问题。

086月,在光谷某小区团验完成后,小区物业与开发商听取宋金强的建议,花费100多万元,将房间阳台门上的玻璃更换为钢化玻璃。093月份,南湖某楼盘和东西湖某楼盘的两位业主,在验房中发现棚顶不平,后来经与开发商交涉,他们分别得到了5000元以及3000元的补偿。除了解决这些实际的问题之外,他经常应媒体之邀开展公益的验房讲座,把自己摸索的验房经验实实在在地教给业主。

一方面,他用自己的专业与技能认真实践着他的验房业,一方面他用犀利的语言抨击社会上那些对验房的恶意诋毁者——

“我们的验房记录只是你房子真实情况的客观反应!问题是客观存在的,本身就是个事实。验房时不合要求处我们都会做标记。这点不合格就是不合格,找任何人来检查都是一样的。我们的验房记录上会根据问题附上相应的国家建筑规范,拿验出来的质量问题和国家规范做比较,结果一看便知。虽然报告本身没有法律效力,有谁敢说国家规范没有法律效力?”

宋金强还曾在他的博客中给业主的有这样一段留言:“经常有业主咨询关于面积的问题,``````希望我们能帮助他们测量一下面积。(但是)我们确实是心有余而力不足,不是不愿意去为大家服务,而是确实是无能为力.我们验房主要是针对房屋质量的``````”很普通的一句话,让他的真诚溢于言表。

06年到今天,有过苦,有过甜,有过快乐,业有过辛酸,在武汉嘈杂的街头小巷里,有这位戴着眼镜的博士验房师,用自己的真诚、诚实的人生态度,和客观、公正的职业精神,成功、坚定的走出了一条新路。

 

做事:坚守验房阵地,永不言弃

宋金强选择了验房这个事业后,给自己定了八个服务项目,包括选房、验房、装修验收、承接各类房产投诉等,把验房定为主打业务。他虽是科班出身,但是验房毕竟不是一件简单的事情,而且在武汉没有任何可供借鉴的成功的经验。于是他仔细翻阅建筑方面的上千条相关标准、法规,还专门到长沙、南京等地取经、考察。渐渐的,凭着自己过硬的专业理论基础,与不断进取坚韧不舍的态度,宋金强顽强摸索出了自己的验房发展之路。

“初开始做验房,感觉贵在坚持”,由于许多市民尚不了解验房为何物,武汉这个新市场的未知数还很多。最令人气愤的是200711月份,他们前往“2008城市花园”小区验房时,先是遭到物业“让你进得去出不来”的威胁,接着验完房之后,遭遇四名青年砖头和棍棒的追打。“那一次,我头上缝了四针”,不过宋金强并没有屈服于这些人的淫威,“凡事都认理,他们打人就是心虚”。

第二天,“验房师被打”的新闻就见诸于武汉的各大媒体。引起了市民对打人者的一致声讨。这一次遭遇,打人者似乎得逞了,但是验房却得到更多市民的关注与声援。

这次事件之后,坚韧宋金强不断没有退缩,反而更加坚定了自己验房的道路。他通过客观、公证、专业的服务,和广大服务过的雇主的好评,三年间,包括CCTV、湖北电视台、湖北人民广播电台、武汉电视台、湖北日报、楚天都市报、武汉晚报、长江商报等在内的多家媒体及栏目对他进行了报道。在不懈的坚持下,不少开发商与物业开始逐渐转变对这位“博士验房师”的看法。

087月初,光谷某小区物业邀请宋金强与他的团队为员工讲解验房知识,6月,更在该小区验收了80余套房子。8月,中大长江紫都在交房前,主动邀请其所创办的武汉验房网作为第三方机构,为即将交付的800多套房子进行分户验收。发现问题的,要求施工单位进行整改维修。

“验房,这是一件正确的事情,认准了,再坚持把它做正确,就一定能把验房事业做好!”宋金强坚定的说。

 

做品牌:用做研究的态度做验房,专业规范

 验房是一个看似简单的职业,但是要做好并不容易,它涉及建筑勘察、设计、施工、监理、开发、材料、法律法规等等各个方面的知识,需要极强的理论基础和丰富的实践经验。”对于做好验房这项工作所需要的素质,宋金强很认真的讲出了上面的话。

现在是一个品牌制胜的时代,验房作为一个新兴的行业,随着市场需求量的增大,武汉当地也出现了一些打着各种招牌的验房机构,相互间的竞争陷入了价格战的恶性漩涡。“我们是以做学问、搞研究的态度做验房这个新兴的事业的,”宋金强说,“现在其它一些验房师的素质和能力都是良莠不齐,职业道德更无从谈起。”

因此,带着对验房事业的热爱,20095月,宋金强专程赶到北京,申请成为中国验房师管理协会验房师特训武汉地区承办单位,为武汉乃至整个湖北地区专业、规范的验房师的学习、成长,和验房事业的健康有序的发展、壮大做出贡献。

 

后记:

06年创业至今,宋金强的验房师团队迅速壮大,业务高峰期时每月能验100多套。对此宋金强并没有满足,他现在正在积极与房师傅(北京)咨询服务有限公司探讨合作模式,争取将验房做成一份成功事业,做出一个响当当的服务品牌。[文:聂鹏飞]

 

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