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  • 标准化验房:规范作业中发现新问题
  • 来源于:中华建筑报
  • 发布时间:2009/4/30 13:23:01
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       在一些房地产企业的不规范运作中,质量问题频出很是突出。由此,近些年市场上出现了一批受雇于业主,帮助买房者在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告的验房人士,但由于这在我国还是一个新兴职业,国家没有相关的执业资格约束,使这个新兴的服务市场出现了鱼龙混杂的局面。今年6月份,中国验房师管理协会向社会公布了《中国注册验房师作业标准暨道德规范》。从71起,该机构在北京委托万家普乐(北京)咨询有限公司验房服务中心,以该作业标准为规范,率先试行规范化验房作业。

     

      据首批享受此项专业服务的业主透露,该机构的验房师严格遵守《验房师作业标准及道德规范》,逐项检查,出具的《验房报告》要求真实、客观、有据。按照协会规定的验房操作流程,业主最后还要填写《雇主评价单》,以供验房中心和协会对验房师的工作进行考核、监督。朝阳区的白鹿司一小区的女士、丰台区的张家坟一小区业主先生、房山区的良乡等地的业主,在接受了来自该机构的服务后,纷纷对该标准感到满意。“没想到验房有这么细致、周到!”业主们无不感概的说。

     

    但中国验房师管理协会常务会长焦南博接受本报记者采访时表示,这次试点也发现了一些问题,如某小区28 楼一精装房,厨房地坪高于其他房间,卫生间地坪和其他房间地坪高度一致,如果按照设计规范要求,卫生间地坪应低于相邻地面3cm;某小区三层厨房外没有安全护栏,从楼梯间窗户可直接进入,威胁住户安全,业主不敢外出;某小区楼梯栏杆竖间距超规范规定5cm,儿童可直接钻出;某小区入户门外出现上下通体裂缝;某小区卫生间出现多处渗水等等。焦南博认为,引导和提高业主对所购房的质量维权意识,还有许多工作要做。 (彭哲晖)

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