与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省一定的开支，但随着精装修房的推广，许多问题接踵而至。专家提醒业主，在轻松入住精装修房之前，业主还需仔细验收。
在合同中注明装修主要材料
“一般情况下，购房者选房总要先看样板间，开发商会以样板房来先声夺人。”武汉雅庭装饰青山区设计总监梁凯介绍，通常样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以量身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。
“当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为业主，应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。”梁凯表示，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等，同时，还需要明确设备的型号及产地。
要求开发商出具合法监工报告
“购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，其实，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。”
梁凯提醒广大业主：首先，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”；其次，合同中应明确工程验收标准；最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。
六大“招数”教您验收精装修房
1、地板：有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。
2、门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。
3、水电：按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏现象。下水管道不可使用塑料软管。
4、卫浴：进出水流畅，坐便器放水应有“咕咚”声音，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封。
5、涂装：表面平整，阴阳角平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。
6、镶贴：用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。