自20世纪50年代以来，随着西方发达国家房地产交易量持续上升，“验房”成为房地产交易中必不可少的环节。西方发达国家验房（Home Inspection）体系较成熟。据不完全统计，西方发达国家验房覆盖率已超过80%，而目前国内整体验房覆盖率不足50%，北上广深等一线城市验房覆盖率也仅为53%，更多的三四线城市验房覆盖率不足30%，长远来看，国内验房覆盖率还有较大提升空间！验房行业未来发展前景广阔。
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你知道吗？有一个地产相关的岗位，需求大，收入高，发展前景广阔的黄金职业：”验房师”！
验房成为刚需，每3套房就有1套房业主会请验房师验房
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现如今，房地产市场低迷，房企陷入生存危机，受内外多因素影响，不少房企出现“交付即维权”现象，购房者想收楼，收好楼，也随之成为一大难题！据不完全统计，过去一年，广州出现维权的项目不下20个，无论是宇宙中心的天河，还是刚需天堂的增城，都不能幸免。在这样的市场下，业主们收楼“验房”意识愈发强烈，验房成为很多业主收楼的“刚需”，每3套房就有1套房业主会请验房师验房！
不仅是新房存在验房需求，二手房交易同样也存在验房需求，二手房交易周期延长，挂牌量也在持续增加。易居研究院数据显示，今年6月初，全国13个重点城市（分别为北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥）二手住宅挂牌量为 199 万套，相比今年年初159万套增长了25%。
面对日益上升的验房需求，与房屋交易量相对应的验房行业，却出现了人才紧缺的情况。据官方数据显示，目前全国注册验房师不足十万人，而市场需求却超过百万人。这种供不应求的局面导致许多房屋交易过程中的问题无法得到及时、专业的解决，给消费者带来了诸多困扰。验房行业对于技术人才来说无疑是一片“蓝海”，验房师职业在未来需求量大，前景广阔。
市场需要，国家响应，“验房师”新职业被纳入国家职业大典
验房师是指接受客户委托，使用量具、工具或仪器，查验房屋质量及其附属设施、装置的观感和使用功能，并提供验房报告的服务人员。
从人力资源和社会保障部举办的网上新闻发布会获悉，《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》已完成修订工作。“验房师”作为国家新职业位列其中，《大典》职业编号：4-06-02-03。这代表在国内有着16年发展历程的验房行业迎来了新的发展机遇，同时全国数十万验房人员有了官方认可。
“验房师”概念于2006年前后进入我国，至今已有16年发展历程。最早“验房师”这一概念源于美国、加拿大等欧美国家，业主买房都会请一位验房师作为自己的顾问，验房师的定位是为购房者服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，是否存在影响使用的问题。其实自2007年起住建部及各地住建厅陆续发布验房相关行政法规，如：《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》（川建发【2007】-92号）、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质【2009】-291号）等，使验房行业有法可依，但是验房师一直缺乏官方身份，大量验房师因为缺乏官方身份，这已阻碍了验房行业的快速发展，鉴于此，广州新家美物联网科技有限公司联合中房商学院成立专家组，经过充分的调研和筹备，于2021年正式向人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心申报“验房师”新职业，并于2022年获人社部公示通过，收录进入国家职业分类大典。
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验房：家居生态链百万流量的超级入口
验房师不仅仅只是承接验房服务。掌握验房技能，百万年薪不是梦！中国验房网已实现通过自主研发的验房接单、派单等综合管理系统为中国验房网的学员提供验房派单、验房报告撰写与查询、商家资源链接与整合、行业交流等服务，真正为验房师搭建了覆盖全产业链路的平台生态，以“验房+资源链接整合+生态圈”实现平台相关各方的生态效益最大化以验房业务作为家居生态链流量的超级入口，低成本发展多项衍生业务，如空气检测与治理、墙漆、美缝、阳台封窗、全屋定制、窗帘、家具、家用电器等，实现口碑、人脉裂变，增加多种经营收入，助力自身品牌知名度和美誉度提升。
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根据上表，1个验房师1年收入约17万元，沉淀私域业主用户池约5640人！对于沉淀的业主数量，可以发展甲醛治理、阳台封窗、墙漆、美缝等衍生业务。按验房带来N名客户，客户转化率为N%，商家原有业务客户单价为P估算，验房将带来自有业务收入增长：N* N%* P=新增营业收入。以阳台封窗公司有1名验房师产值为例，5640户*1%*3万/户=169万综上，以阳台封窗公司有1名验房师为例因验房合计带来的新增收入186万/年一轻松实现百万年薪（其中验房收入17万/年，因验房新增原有业务169万/年）。
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近期，很多地产行业的朋友们都在思考是否要转行，网上也在调侃说“销售卖不掉房子，公司会干掉你，住房保障中心也不会放过你！”，现在地产行业竞争越来越激烈，据中国验房网数据统计，现在很多房产二手中介、房产销售，都在密切关注验房行业发展及验房师报考相关咨询。
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以中国验房网为例，平均每天都会收到上百条验房师报考咨询，其中来自地产中介、房产销售的验房师报考咨询占3成。机会留给有准备的人，抢先一步，领先一路！不仅是多学习一项验房技能使自己在激烈的地产销售竞争中能更好的服务客户增加业绩，为销售工作赋能；同时也可以作为自己的又一项生存技能，赚取更多的收益；也为获取家居生态链百万流量打下坚实的基础。早规划，早准备，抓住机遇，今早行动！
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