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验房师提醒:冬季验房 主抓保暖

来源于:验房网 发布时间:2010/1/9 13:54:43

 

近期京城寒潮突袭,连降暴雪,冬天冷空气的侵袭让业主格外看重新房的保暖性。多个集中交房的楼盘业主来电咨询冬季验房的相关事项,房师傅验房公司提醒,其实在北京,冬季验房最大的好处就是能对房子的保暖情况一目了然,供暖、采光、密封情况是保暖的三大关键所在。所以,冬季验房,主抓房子的保暖性。

验供暖

      北京供暖期一般从11月中旬开始,持续到3月份,像这样冬季寒冷的城市,供暖质量的好坏决定着居者的舒适度,特别是供暖管线的检验,处于供暖期内是验收最好的时间,早发现问题早解决,以免留有后患。

      对于已经供暖的房屋,业主可以将房屋的门窗进行关闭,用温度计对室内温度进行测量,验证房屋温度能否达到要求。同时,还应当重点检验暖气的调节阀和排气阀是否好用,是否有漏水现象。

 验门窗

      冬季容易刮风,而且风力比较大,门窗的封闭情况能够简单验出,特别是高层,如果出现风鸣,则表明门窗封闭性能较差。除此,还可以采取一种简单方式进行测试,即将手蘸湿,放在门窗的缝隙位置,如果感到凉则表明门窗封闭性能不好。

验采光

      屋内采光的好坏也直接影响着房子的保暖性。目前户型多数为南北向,由于街道走向的关系,大部分楼盘设计的并不是正南正北,要么偏西,要么偏东,这对房子的采光性来说会有一些影响。验房师表示,检验方法很简单,观察阳光是几点射进来的,阳光照射时间越长屋内越暖和,一般屋内阳光照射时间不能少于6小时,而且房屋南面最好不要有高建筑物。