就在“楼市拐点论”甚嚣尘上，“房产政策或将调整”的敏感时刻，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一，9月26日在南京举行的“后金融危机时代”中国房地产市场走向高峰论坛上指出，“目前楼市不存在拐点。”他还同时估计，房产政策在年底前不会发生调整。
朱中一曾为建设部办公厅主任。曾多次制定国家房产政策。而中国房地产业协会也是住建部的政策顾问机构，有比较大的政策建议权。朱中一的此番表态，可以视为国家近期政策的风向标。。
“楼市不存在拐点”
朱中一表示。“我不同意近期的楼市拐点论。有报道说7月份几个城市下降，到了8月份量下降的多了，有媒体就报道楼市出现拐点了。但从全国数据来看，房地产的销售量1到8月份都是上升的，8月份与7月份同比相比还是上升的。”
朱中一在谈到不同意拐点论的理由时谈到：“不能看到局部的情况，就说是全国的(情况)。因为地域性差异太大了。比如东、西部的一些城市，楼市还没有回暖呢。”
“像东部的一些城市，我前两天刚去了合肥市，合肥楼市的销售量正在提升，还处于回暖期，因此一定要考虑地域性差异的问题。”朱中一举例。
“年底前房产政策预计不会变”
对于未来的政策预测，朱中一表示：“我个人觉得今年的房地产政策不会有什么大的调整。应该还是维持131号文件的精神，在中央经济工作会议以前，我估计到不会有大的政策出台了。”
事实上，在今年7月份的时候，由于房价上涨比较快，国内也有不少人建议是不是要调政策。
“我们基调就是，国家在政策面一定要稳定，这样才能稳定房价。国家肯定是支持自住性需求，鼓励改善性需求，控制投资性需求。这种政策取向是不会变的。”朱中一说。
在朱中一看来，要保持房地产健康持续发展，需要完善相关政策体系和一系列相关的行业制度。
“比如完善土地招拍挂制度，还有以住房保障为主要的公共住房体系，房地产产业作为支柱产业，怎么样制定产业政策？房地产业发展目标是什么？为了完成这个目标，包括比如说金融政策、财政政策怎么支持等等，这些问题我们是需要考虑的。”朱中一称。（编辑：王志亮）