上周北京楼市出现成交全面下降的态势。协成机构昨日发布的最新数据显示,上周,北京商品住宅销售套数为3054套,环比下降6.05%;销售面积为355428平米,环比下降7.70%。与此同时,现房成交套数首次出现同比下降,与去年同期相比下降了0.49%。
其中,期房商品住宅总销售签约套数为2442套,环比下降5.97%;总签约面积为271560平米,环比下降7.68%。除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为1962套,环比前一周下降10.98%;签约面积为231443平米,环比下降11.70%;期房商品住宅销售套均面积为118平米,与前一周的销售套均面积118平米持平。
现房商品房签约套数为615套,环比前一周下降6.39%;签约面积为83868平米,环比下降7.79%;现房商品住宅销售套均面积为136平米,与前一周138平米环比下降1.45%。而与去年同期相比,现房商品住宅销售套数同比下降了0.49%,其余数字持续上涨。
协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为,楼市成交走低的主因是价格的高涨超出了购房者的心理价位,促使众多的购房者开始观望不再急于出手购房。也是因价格走强因素,同比2008年9月开发商打大折扣、推特价房以及尾房的低至8折的价格,使得上周的现房套数与同期成交套数相比首次出现下降0.49%,这一信号是对现今高涨的楼市一个警告,只有合理的价格才能促使成交上涨。