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  • 二手房验房案例:徐汇老工房
  • 来源于:上海验房网
  • 发布时间:2010/7/21 10:57:30
  • 物业类型

    公寓

    现存状态

     

    验房结论

    厅:

    1.顶棚渗水十分严重;靠东西窗户上面顶棚吊顶渗水、开裂,下面一处整块抹灰层几乎快落下来;其防水功能已基本丧失,建议按照以下方法修补:

    凿除现有水泥砂浆防水层;

    清扫混凝土表层的浮浆并用水冲洗干净;

    如混凝土表面有裂缝,应用腻子填充补平,待干后用砂布磨平;

    涂刷底层防水涂料,第一度厚度应控制在0.6mm,第二度涂刷方向应与第一度垂直,厚度控制在0.81.0mm,两度总厚度应>1.5mm,每度涂刷都要等涂料干后再涂;

    在主层涂料干后,在其面层做水泥砂浆保护层,并注意浇水养护;

    2. 乳胶漆全部起皮、脱落;建议清理后重新粉刷

    3. 地面地板大面积划痕、碰伤;建议修补后上漆

    厨房:

    4.整个厨房墙砖有一大半空鼓;建议更换后铺贴

    5.墙面橱柜台面结合处料理台面浸水受潮;建议更换后安装

    6. 台盆与下水管有渗水痕迹;建议更换

    主卧:

    7. 东阳台顶棚渗水受蚀;建议作防水处理

    8.整片抹灰层有脱落迹象,原有一大片抹灰层已脱落清理;建议重新粉刷

    9.阳台四面墙全部渗水受潮、气泡、脱皮;

    10. 地板浸水变形;地板表面油漆大面积脱落;建议更换

    11. 卧室里墙面有大面积修补痕迹;建议重新粉刷

    12.次卧、主卧二面墙壁有渗水迹象;建议作防水处理

    主卫:

    13. 墙砖空鼓面积较大且空鼓连成一片,建议更换后铺贴。

    验房日期:2008615

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