一、项目概况（毛坯办公楼）
框架结构毛坯2层 无地下室 顶面可上人
二、问题
1、土建问题
（1）地面垫层多处空鼓开裂
（2）所有窗台抹灰应为里高外低，现场为里低外高
2、门窗问题
（1）门窗打胶不光滑 有漏水孔眼
（2）鼓开裂，西门无门封扣；窗外侧墙面勾缝不严，打胶不到位
（3）窗台底部收口不规范，有开裂，无泄水槽，胶条不完整有孔眼
3、给排水问题
（1）、管井内给水表没有固定支架，地面未做处理
（2）、风机盘管进线管未加固定
4、电气问题
强电间：
（1）灯开关未固定，配电箱门无法关闭；
（2）桥架与等电位未连接
（3）没有漏电保护
弱电间：桥架与等电位未连接；
(1)弱电井灯安装未固定
（3）灯开关电线局部未穿管
三、验房结果综述
经过房伯乐公司专3名业验房师2个小时的查验，发现此套别墅存在的问题可归纳为：
共性问题：土建方面垫层开裂较多；细节部分打胶不严密；
个性重点问题：没有漏电保护
综上所述：此建筑土建工程和门窗工程问题相对较多，建议寻找物业对影响使用功能的房屋质量问题按职工要求及时维修，避免业主在后期装修过程中带来一系列损失。建议对一些无法整改的房屋质量问题进行协商解决。