博士验房师--宋金强

来源：中国验房网    已被 5232 人浏览过    发布时间：2009/8/31

走近博士验房师

 ——记武汉“民间验房师第一人”宋金强

人物简介：

宋金强，职业验房师、华中科技大学工土木工程专业博士。

他，启武汉验房行业之滥觞，创办武汉验房网，深得业主信赖，人们亲切称之为“宋博士”，媒体更誉其为武汉“民间验房第一人”。

2006年6月，一次偶然的机会，央视《财富故事会》上播出的一位验房师的财富故事，让他激动不已；“我要当武汉验房第一人”，这个念头一冒出来，他几夜难眠；市场调研、考察取经、筹办网站、注册公司······他说干就干，而且干得是越来越好。

做人：倾力服务百姓，客观中立

“客观公正，这是‘吃’验房‘这碗饭’的准则”，简单的一句话道出了宋金强的服务准则，也道出了其做人的原则。

“普通市民花了几十年心血，买套房子里外不少问题，而自己却不知情，等到问题爆发出来之后才有所察觉，这是一件多么痛心的事啊。”提到验房师，宋金强一开口便如此感慨。当年从湖北当阳农村走出来的他，靠着勤工俭学完成学业，他更深知购房对老百姓的意义。

从2006年至今，宋金强已为江城260多个楼盘的3000多户业主提供了验房服务。面对业主，宋金强坚持“真诚”这一条真理，说真话，干真活，真诚待人。“不少人觉得武汉人蛮刁蛮精，我不这么看。我觉得这是一种忠实于生活的态度，他们很可爱，也很讲义气”，在武汉生活了6年之久的宋金强深深了解着他的雇主，他也更乐意于帮业主解决那些实际的问题。

08年6月，在光谷某小区团验完成后，小区物业与开发商听取宋金强的建议，花费100多万元，将房间阳台门上的玻璃更换为钢化玻璃。09年3月份，南湖某楼盘和东西湖某楼盘的两位业主，在验房中发现棚顶不平，后来经与开发商交涉，他们分别得到了5000元以及3000元的补偿。除了解决这些实际的问题之外，他经常应媒体之邀开展公益的验房讲座，把自己摸索的验房经验实实在在地教给业主。

一方面，他用自己的专业与技能认真实践着他的验房业，一方面他用犀利的语言抨击社会上那些对验房的恶意诋毁者——

“我们的验房记录只是你房子真实情况的客观反应！问题是客观存在的，本身就是个事实。验房时不合要求处我们都会做标记。这点不合格就是不合格，找任何人来检查都是一样的。我们的验房记录上会根据问题附上相应的国家建筑规范，拿验出来的质量问题和国家规范做比较，结果一看便知。虽然报告本身没有法律效力，有谁敢说国家规范没有法律效力？”

宋金强还曾在他的博客中给业主的有这样一段留言：“经常有业主咨询关于面积的问题，``````希望我们能帮助他们测量一下面积。（但是）我们确实是心有余而力不足，不是不愿意去为大家服务，而是确实是无能为力．我们验房主要是针对房屋质量的``````”很普通的一句话，让他的真诚溢于言表。

从06年到今天，有过苦，有过甜，有过快乐，业有过辛酸，在武汉嘈杂的街头小巷里，有这位戴着眼镜的博士验房师，用自己的真诚、诚实的人生态度，和客观、公正的职业精神，成功、坚定的走出了一条新路。

做事：坚守验房阵地，永不言弃

宋金强选择了验房这个事业后，给自己定了八个服务项目，包括选房、验房、装修验收、承接各类房产投诉等，把验房定为主打业务。他虽是科班出身，但是验房毕竟不是一件简单的事情，而且在武汉没有任何可供借鉴的成功的经验。于是他仔细翻阅建筑方面的上千条相关标准、法规，还专门到长沙、南京等地取经、考察。渐渐的，凭着自己过硬的专业理论基础，与不断进取坚韧不舍的态度，宋金强顽强摸索出了自己的验房发展之路。

“初开始做验房，感觉贵在坚持”，由于许多市民尚不了解验房为何物，武汉这个新市场的未知数还很多。最令人气愤的是2007年11月份，他们前往“2008城市花园”小区验房时，先是遭到物业“让你进得去出不来”的威胁，接着验完房之后，遭遇四名青年砖头和棍棒的追打。“那一次，我头上缝了四针”，不过宋金强并没有屈服于这些人的淫威，“凡事都认理，他们打人就是心虚”。

第二天，“验房师被打”的新闻就见诸于武汉的各大媒体。引起了市民对打人者的一致声讨。这一次遭遇，打人者似乎得逞了，但是验房却得到更多市民的关注与声援。

这次事件之后，坚韧宋金强不断没有退缩，反而更加坚定了自己验房的道路。他通过客观、公证、专业的服务，和广大服务过的雇主的好评，三年间，包括CCTV、湖北电视台、湖北人民广播电台、武汉电视台、湖北日报、楚天都市报、武汉晚报、长江商报等在内的多家媒体及栏目对他进行了报道。在不懈的坚持下，不少开发商与物业开始逐渐转变对这位“博士验房师”的看法。

08年7月初，光谷某小区物业邀请宋金强与他的团队为员工讲解验房知识，6月，更在该小区验收了80余套房子。8月，“中大长江紫都”在交房前，主动邀请其所创办的武汉验房网作为第三方机构，为即将交付的800多套房子进行分户验收。发现问题的，要求施工单位进行整改维修。

“验房，这是一件正确的事情，认准了，再坚持把它做正确，就一定能把验房事业做好！”宋金强坚定的说。

做品牌：用做研究的态度做验房，专业规范

 “验房是一个看似简单的职业，但是要做好并不容易，它涉及建筑勘察、设计、施工、监理、开发、材料、法律法规等等各个方面的知识，需要极强的理论基础和丰富的实践经验。”对于做好验房这项工作所需要的素质，宋金强很认真的讲出了上面的话。

现在是一个品牌制胜的时代，验房作为一个新兴的行业，随着市场需求量的增大，武汉当地也出现了一些打着各种招牌的验房机构，相互间的竞争陷入了价格战的恶性漩涡。“我们是以做学问、搞研究的态度做验房这个新兴的事业的，”宋金强说，“现在其它一些验房师的素质和能力都是良莠不齐，职业道德更无从谈起。”

因此，带着对验房事业的热爱，2009年5月，宋金强专程赶到北京，申请成为中国验房师管理协会验房师特训武汉地区承办单位，为武汉乃至整个湖北地区专业、规范的验房师的学习、成长，和验房事业的健康有序的发展、壮大做出贡献。

后记：

从06年创业至今，宋金强的验房师团队迅速壮大，业务高峰期时每月能验100多套。对此宋金强并没有满足，他现在正在积极与房师傅（北京）咨询服务有限公司探讨合作模式，争取将验房做成一份成功事业，做出一个响当当的服务品牌。[文：聂鹏飞]