上海房地产专修学院验房师指导老师、上海同圣信息技术有限公司工程技术总监管怀圣介绍，验房师当为业主提供专业的验房咨询，“必要时，验房师出具的验房报告还可作为之后的法律依据进入诉讼程序”。
管怀圣介绍：不论在一手房交易还是二手房交易中，验房师在购房者维权过程中，常常可以提供专业的技术依据。这是因为，验房师的职责范围不仅仅是检验房屋质量，同时还包括提供给业主一些相关的专业咨询。如验房师有责任为业主查看合同的相关条款，及时提醒业主权利和义务的注意事项。
此外，在业主与开发商或者二手房的卖方就房屋整改意见发生冲突时，验房师还应及时将相关法律、法规的适用文件提醒业主，并友情提供一些法律小常识。必要时，验房师出具的验房报告还可作为之后的法律依据进入诉讼程序。
管怀圣认为，虽然目前验房报告并不被许多人认可，但是只要验房报告按照现行的国家、地方的法律、法规，以及行业的现行规范、标准为依据而出具，并且保证其各细节的完整性，如对于房屋具体瑕疵的部位、不符合规范条款的具体第几条、第几款、具体整改建议等都一一指出，让业主在没有专业知识的情况下，能有足够的理由为自己维权。那么，这份报告就附带了法律的证据效力。万一进入诉讼程序，法官只要能看到验房报告就可以直观地知道，具体的问题不符合哪条规范、规定。（来源：新闻晨报 ）