目前中国城镇和城市的高房价，阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移，而且，农民进城的就业和收入状况又不如东亚；又不似印度和拉美，可以居住在贫民窟中，与家人团聚和减少流动。
中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面，可能表现为以下“景观”。一、人口“工棚式、集体宿舍式和简陋租赁式”转移
中国目前的征地和房产制度，不允许农民的集体土地直接进入建设市场，建设小产权房是非法的。并且，土地由政府征用后高价卖给房地产开发商，加上其中的各种税费和出让金，另外还有房屋土地供应不足，需求大于供给等因素，导致房价被推得非常高，农民在城镇根本买不起合法的房屋。
二、人口长期(多年)在城乡和区域之间剧烈流动
从居住的正规渠道看，城镇的房价过高，农民工实际上不可能通过购买住房而实现永久迁移；从农民家庭迁移的非正规居住渠道看，不允许农民在城镇周围建房，这就堵住了通过低居住成本迁移城镇的农民；由于农村的土地和宅基地不能随意卖出变现，使农村的土地和宅院资产置换城镇住房的渠道也被堵住；由于城镇中小企业少，对非正规就业和创业有诸多的限制，农民工在城镇能获得的收入水平要远低于城镇职工，大产权房的价格昂贵，农民工的房价收入比太高，购买住房而迁移城镇的可能性极小。
三、将形成大规模的城乡无房流浪人员
越来越多的农民人口要从农村出来，而如果其在城镇和城市中没有较为固定的住所，特别是属于自己的住所，再加上如果工作极不稳定甚至无业，那么，就会形成大量无房、无业的流浪人员。目前，农村在城市的转移人口高达2亿左右，未来30年，预计最低人口规模达14 .5亿，城市化水平达到80%，还将转移5亿人，如果城镇和城市中小企业发展不充分，服务业比例调整不到位，则会形成大量的无业、无收入和租不起房的人口，即使占总转移人口的5%，全国也会有3000万—4000万人之巨。
四、城市中将形成食利房东和交租农民工两个阶层
我们目前的土地、房产及税收制度，在再分配着财富，在制造着城市里食利的悠闲阶层和辛勤工作及为生计挣扎的劳动阶层，这将是未来社会形成新的分配不公、贫富差别和两极分化的非常重要的一个源泉。如果今天我们对农民用出售、入股、抵押等方式来进行创业并换取城镇住宅的行为花大力气限制，如果今天我们宽容城市居民可以购买多套住宅，而不征收任何占用资源的税收，那么，我们就为明天积累和创造着食利和被食利的城市房产资本所有者人群和城市中贫困农民工劳动人群，他们可能会成为两个利益对立、会产生冲突的阶层。（编辑：刘银行）