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专家:中国房地产市场成交量下半年将好于上半年

来源于:中国新闻网 发布时间:2014/7/27 8:57:40

 中新社西宁725日电 (李薇)25日,多位房地产专家在西宁举行的房地产业发展研讨会上表示,中国房地产下半年楼市成交量将会好于上半年。

 
  今年上半年以来,中国房地产市场增速有所放缓,价格回落。根据中国指数研究院7月初公布的中国百城房地产价格指数,在连续23个月上行之后,百城指数已经连续二个月下滑。从成交量来看,多个数据均显示,2014年上半年各月及其各周成交数据逐渐在下滑。
 
  在中国房地产下行趋势明显,市场成交情况连续多个月出现颓靡的情况下,中国内地多个城市松绑限购,甚至出现各种楼市崩盘论。房地产市场上半年整体偏弱的宏观数据,让中国房地产走向成为人们关注的焦点。
 
  “2013年大量购房需求被提前集中释放,市场供需状况进入阶段性调整时期是很正常的。2014年上半年楼市遇冷,导致市场出现各种楼市崩盘论也是不正确的。”中国住建部政策研究中心主任秦虹说。
 
  秦虹表示,从20106月至今的全国百城价格指数来看,已经从过去多年的高位增长,变成现在房价指数增速放缓。经过多年房地产市场的发展,市场供求关系也改变了过去始终在绝大多数城市供不应求的格局。
 
  秦虹说:“中国房地产市场不可能出现崩盘,目前只是处于调整期,调整和波动在今后房地产市场一定是种常态。”她表示,由于人口结构对房地产的影响、城镇化进程、市场分化的格局都没有发生根本性的改变。”
 
  她乐观地预测说:“经过一段时间的持续观望后,下半年中国的房地产市场成交量将会好于上半年。”
 
  中国房地产协会名誉副会长、经济学家陈淮表示,经过数年发展,“中国房地产调控正向更符合市场经济、国情、维护国民经济稳定的新常态化发展”。他对于“房地产业的黄金十年已经过去”的言论不表认同,并表示目前房地产市场机制正在日益显化,将成为左右资源配置的主导性力量。
 
  “维护国民经济稳定增长、积极推进新型城镇化、完善住房保障体系、与改革同行,这四点将是今后房地产政策集中点。”
 
  陕西省房地产研究会会长王圣学指出“未来城镇化将走市场化道路”,他建议压缩保障房规模,主要推行廉租房和公租房;实行差异化房地产政策等措施才是中国房地产市场可持续发展之路。
 
  “由于资源分配不均匀,未来城镇化的发展流向,将还是向大中城市流动。”王圣学同样乐观预测:“保守估计,中国房地产市场至少还有10年的发展空间。”()