《验房视界》记者王志亮报道：2009年11月12日，受腾讯蓝房网邀请，中国验房师管理协会秘书长焦南博走进“地产三人行”第九期的直播间，与在场嘉宾就“09年楼市优惠政策终止后，明年楼市政策走向”展开讨论。
下午2点，直播正式开始。焦秘书长首先对主持人提出的“楼市优惠政策将如何变动”的问题进行分析。他简单回顾了房地产优惠政策和当前货币政策，提出三方面的看法：第一，总体发展基调，明年适度宽松的货币政策不会做太大的改变，09年初的财政政策和货币政策，将总体延续。第二，今年货币政策的节奏和力度上，政策可能会发生变化，可能会提高一部分利率，进行调控，这是一个重点。对于老百姓，住房问题根本点在普通住房和二手房，也就是面向中低收入人群的政策，绝不会变化。第三，对于上海、北京一线城市，政府可能明年有产品结构的调整，包括对廉租房的建设力度，增加供应量。
对于嘉宾主持人赵海提出的“假如楼市优惠政策终止，对购房者和开发商会出现什么影响？焦秘书长分析说：“预期到年底楼市优惠政策到期，一些城市出现老百姓排队买房子的现象还将持续。另外，开发商由于资金宽裕，进行吹嘘营销，可能采取一定的抑制和调整，包括节奏放慢，量上缩小，动态回调，是灵活的政策，所以不能一概而论就停了。假设优惠政策终止，楼市也不会陷入到2008年的局面，不会重现低迷的状态。”
而嘉宾何小建的有自己的看法，他说：“现在讲到对于房地产的优惠政策，会不会取消？按道理，这个政策要促进市场的繁荣，现在正好是经济发展的关键期，肯定要延续。因为房地产市场的繁荣，能够带动经济的发展，各方面都可以发展，如果出现了倒退，可能会影响整体经济的发展。”
在回答主持人关于“明年对楼市房价的预测和房地产业的看法”问题时，焦秘书长讲道：“明年楼市方面的政策不会做根本大的变化。对房地产方面，要通过贷款的节奏、额度，综合的进行调整，可能性还是很大的。楼市的涨跌有宏观经济方面的原因，在微观上与大家的消费观点、习惯变化有深刻的关系，总体来看价格趋势是上升，阶段看，价位像股市一样。政策进行调控它，所以高了，影响到更多人的利益了，就调整，就抑制，低了，就鼓励一下，这是正常现象。楼市和股市都是一样的，时高时低，但是整体趋势是比较健康发展的。另外，房地产要从市场结构进行调整，政策上可以向二三四线城市倾斜，开发商涉及到方方面面的问题，很多商品90%以上进入到薄利多销的阶段，虽然房地产有自身的特殊性，在中国发展了十多年时间，但是开发商不能老是暴利，薄利多销也不失为一种赚钱的渠道，提倡要有持续性和灵活性。”
最后，焦秘书长提出：要打一场“人民战争”，来应对中国房地产价格高涨。他通过对比美国人自由灵活的居住和住房消费习惯，并结合住房实际和人们生活方式的不断发展变化，倡导人们改变旧有的消费观念和住房理念，从“房奴”中解放出来，在购房中占据主动。
在焦秘书长精彩的发言之后，直播间响起热烈的掌声，历时1个多小时的访谈圆满结束。