万科金色家园验房日记
2009年6月20日 天气：晴有时多云 气温：19℃-28℃
当我知道20号要去万科金色家园验房的时候，特兴奋，因为这次要验的是套精装房，我终于可以见识一下怎么验精装房了，相信这次去验房一定又可以学到一些新的东西了。
按照跟业主（鲍先生）约定的时间，我和两个验房师（其中一名是验房中心周总）准时到达。联系上业主之后，由他带我们进入小区，进入小区后，感觉万科金色家园小区环境建设非常好，基本与楼盘展示的沙盘楼型是一样的，喷泉、通道、小亭、枫树、槐树及各种灌木交叉栽种一起，与人造草坛相映，形成三层垂直绿化带，配合雕塑小品和休息座椅摆设，显示万科楼盘与众不同。
我们与业主共同进入物业办公室办理入住手续，在此之前，我们与周总共同查看业主与万科签订的商品房销售合同，知道双方应有的权利和义务告知业主，因为你是购买的精品房，合同里关于装修项目的收费，要拒绝交费。当我们走进办公室，感觉业主入住程序办理细致周到：第一，审核业主身份证、商品房合同、交款发票；第二，告知入住交付物业费、电梯费等收费项目，金额，在这里我们看到没有收取涉及装修的任何费用，而且水、电、煤气、取暖费按鞍山市最新公布文件没有涨制收取；第三，审核应交费用后给钥匙，出据房屋交接验收单进入第四环节，这时工作人员通知万科工程师与业主一同到现场验房，当业主告诉工作人员，为已聘请专业验房师与你们工程师一同验房时，万科表现出很惊异：问我们周总，你们验房都查验什么，我们周总笑着回答，我们说按照国家建筑工程施工质量验收规范标准查验房屋质量，我们是中国验房师管理协会注册的验房师，有等级编号，并在工商注册，具备法人资格都验房机构进行验房，听此情况，工作人员忙请示工程部、监理部，请他们派人随我们一同验房。
等万科工程部和监理部工程师到齐后，我们随业主一同来到业主购买的楼栋单元门，当他们看见我们对单元进户门IC卡、邮箱、门、钥匙逐一检查并进入楼梯间查验电表、水表读数时，万科工程部和监理人员悄然退去，并更换新的人员面孔出现我们面前，周总和我们看到此种情况跟陪同验房人员说，最好不要中途随便换人，因为现场验房查验的结果要双方共同验证认可，但是他们没有任何表态。
当我们查验入户门各个验点，摆设验房工具，拿出验房记录表逐项进行填写时，他们都傻眼了，连他们的监理都没见过这些工具。经过两个多小时的检验，我们把问题都找出来了，虽然万科的房子在鞍山来说算是不错的，但经我们一验，还是存在一些质量问题的：客厅固定窗扇单块玻璃和主卧固定窗扇单块玻璃分别大于1.5㎡却没有使用安全玻璃都标记；客厅和卧室的部分地板松动；卫生间坐便地漏安装高于排水表面；厨房有3个插座零线、地线接反；部分墙面瓷砖空鼓；橱柜、抽油机、洗面盆、水龙头等品牌与合同规定不一样……
在我们验房的时候，工作人员也很配合，我们提出的问题，他们说小的问题可以马上给你们解决。从头到尾都有监理陪同，而且进进出出来了好几个工程人员，他们应该是看看我们到底有多少实力，呵呵，最后还是被我们周总的专业所征服，他们说，我们也是第一次知道有验房师，没想到你们比我们还专业。听到工程管理人员说这样的话，心里很高兴，说明他们已经认同了我们的专业，而且业主对我们的服务也非常满意，笑着说，如果不是有你们验房师为根本看不出房子有这么多质量问题，我自己看还觉得房子挺好的呢！
第二天，我们写完验房报告交给业主，我认为我们的工作已经结束，但是业主来电话，说负责工程经理和总监请我们验房师再去一次，没办法，周总只好过去看看帮助业主维持权益。去了大概3、4个小时才回来，我问周总怎么去了这么长时间，周总告诉我说万科的总监和项目经理都去了，按照验房报告上所写的问题从头到尾又验了一遍，他们想确认一下这些问题是否存在，因为他们不敢相信自己建筑的房屋会有这么多问题，可事实证明这些问题都是存在的，他们要以我们出据验房报告为样本，告诉万科员工今后应该怎样建造房屋。虽然再一次证明了我们的专业，但是我觉得这样是浪费了我们验房师的时间，其实我们的验房师是没必要过去的，他们的监理可以拿着我们验房师出具的验房报告，对照着验房报告再检验一次，如果检验出来发现与验房报告不符再找我们也不晚。
下次我们可不能这么干了。即使这样，我也很高兴，虽然经济上可能是赔了，可是在其他方面为觉得我是赚了，因为我又学到了新的东西，地板、坐便、淋浴、地砖等等这些东西到底怎么验，使用的品牌是否与合同上写的一样，如果不是这次验房，我上哪知道这些事呀，这些知识是用钱买不到的。呵呵，总的来说，这次验房还是不错的，得到了业主的认可，也得到了监理的认可，希望验房这个行业能够在鞍山快速发展起来，这样我们就能为更多的人服务了。