|
整个房间
1. 房屋裂缝多处修补，但修补只是表面摸腻子，未使用标准的修补方法（现场标示），系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝，窗台与墙体属不同材质，两个部位受力承重均不同，因此，处理不当会在结合处形成裂缝。可采取如下措施进行处理：在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥砂浆，适当润湿养护；
2. 所有铝窗开启后均无法固定窗扇，部分铝窗的防水密封条接口处有脱胶情况，建议整改
室外
3. 北门门铃套生锈，未固定，建议整改
4. 车库弱电箱内插线板未固定，建议整改
5. 北花园门无法上锁，建议整改
6. 北侧、东侧、南侧外平台多处开裂起皮，建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位，用水泥砂浆抹补，并注意抹补前基层面的清理，及抹补后水泥砂浆的养护；
7. 室外窗台多处开裂，建议重新粉刷外墙涂料
8. 北侧和南侧沉降裂缝明显，建议修补
9. 北侧门牌墩子上部需嵌缝处理
一层
进户门
10. 门扇侧面破损，建议修补后上漆
11. 门扇开关与副门相碰，建议调整
12. 铜铰链锈蚀，建议更换后安装
13. 可视对讲无图像，建议调试
厅：
14. 地面一处开裂，窗下墙开裂，墙面局部开裂，建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位，用水泥砂浆抹补，并注意抹补前基层面的清理，及抹补后水泥砂浆的养护；
15. 墙面一处空鼓（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补；
厨房
16. 北门副锁不灵活，建议调整
一层半
17.北移门一处无法上锁，建议调整
南卧
18. 地面开裂，处理方法同前
19. 墙面横向开裂，施工洞开裂，墙面纵向开裂（现场标示），系两种不同材料的拼接部位处理不当或温差而引起的裂缝，可采取如下措施进行处理：在两种材质结合部位覆盖20cm宽的钢丝网片，然后在网片上粉刷一层水泥砂浆，适当润湿养护；
20. 踢脚线多处空鼓（现场标示），违反《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）第5.2.8条“局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计”，建议凿除踢脚空鼓部位抹灰层用水泥砂浆作修补；
车库
21. 墙面下部多处渗水，建议采用灌浆法进行修补，即利用压力设备将胶结材料压入混凝土的裂缝中；
22.墙面两处需封堵
23. 地面一处通长裂缝，建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位，用水泥砂浆抹补，并注意抹补前基层面的清理，及抹补后水泥砂浆的养护；
楼梯间
24.地面局部空鼓（现场标示），违反《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）第5.2.5条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计”，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补；
二层
南卧
25.外阳台地面多处开裂，建议沿裂缝呈“V”字型凿除开裂部位，用水泥砂浆抹补，并注意抹补前基层面的清理，及抹补后水泥砂浆的养护；在裂缝表面涂抹水泥浆、环氧胶泥或在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭裂缝；
26. 铝门下框多处变形，建议调整
北卧
27. 踢脚局部空鼓，处理方法同前
28. 外阳台地面多处开裂，处理方法同前
三层
南卧
29. 墙面上部斜向开裂，处理方法同前
北卧
30. 窗下墙面开裂，墙上部斜向开裂，配电箱下部墙面纵向开裂，处理方法同前
31. 墙面局部空鼓，处理方法同前
32. 南侧铝窗开关故障，建议检修
卫生间
33. 墙面上部两处斜向开裂，处理方法同前
验房日期：2009年8月22日 |